Pouvez-vous obtenir un prêt FHA sans déclaration de revenus ?
Si vous êtes un salarié W2, vous pourrez peut-être bénéficier d'un prêt FHA sans avoir à fournir vos déclarations de revenus. Votre prêteur FHA devra vous fournir vos W2 des deux dernières années en plus de vos récents talons de paie et relevés bancaires.
Les prêts FHA sont populaires auprès de nombreux acheteurs de maison en raison de leurs exigences flexibles et de leurs options de mise de fonds moins élevées. Cependant,les demandes de prêt FHA traditionnelles nécessitent généralement des documents de déclaration de revenus comme preuve de revenu.
Les trois principaux facteurs qui peuvent vous empêcher d'obtenir un prêt FHA sontun ratio d'endettement élevé, un crédit médiocre ou un manque de fonds pour couvrir la mise de fonds requise, les versem*nts hypothécaires mensuels ou les frais de clôture.
Exigences en matière de documentation de la FHA
Une pièce d'identité valide émise par le gouvernement, comme un permis de conduire ou un passeport. Preuve d'un numéro de sécurité sociale.Deux ans de fiches de paie originales, de formulaires W-2 ou de déclarations de revenus valides.
Bulletins de paie récents. Preuve d'autres revenus, tels que la sécurité sociale ou les revenus d'invalidité. Nom et adresse de vos employeurs au cours des deux années précédentes. Relevé des profits et pertes cumulatifs, si vous êtes indépendant.
Bien queLes prêts FHA nécessitent généralement des déclarations de revenus pour la vérification des revenus, il existe des situations dans lesquelles vous pourriez être éligible sans eux.
Le créancier hypothécaire doit obtenir des déclarations de revenus fédérales des particuliers complètes pour les deux dernières années, y compris toutes les annexes..
Les trois exigences de la FHA sont qu'une propriété doit être sûre, sécurisée et structurellement solide pour être admissible à l'un de ses prêts.Les propriétés ne peuvent pas avoir de conditions défavorables qui pourraient mettre en péril le propriétaire et doivent respecter les codes du bâtiment appropriés.. En tant qu’acheteur, ces normes vous protègent contre l’achat d’une propriété dangereuse.
Bien que certains vendeurs puissent hésiter à accepter une offre de la FHA, il est important de comprendre les faits avant de prendre une décision. Certaines raisons pour lesquelles un vendeur pourrait refuser un prêt FHA incluentdes idées fausses sur des délais de fermeture plus longs, des exigences de propriété plus strictes ou la conviction que les emprunteurs de la FHA sont plus risqués.
Prêts de l’Administration fédérale du logement :14,4%taux de refus. Prêts jumbo : taux de refus de 17,8 %. Prêts conformes conventionnels : taux de refus de 7,6 %. Prêts de refinancement : taux de refus de 24,7 %.
La FHA exige-t-elle des relevés bancaires de 2 mois ?
Freddie Mac : (Conventionnel) : 1 mois. FHA : 2 mois. USDA : 2 mois. VA : 2 mois.
Que vous demandiez un prêt conventionnel ou FHA, la plupart des prêteurs demandentdeux mois' valeur de relevés bancaires. Vous devrez donc peut-être attendre un à deux mois pour vous assurer que ces éléments douteux n’apparaissent pas.
Les prêteurs voudront généralement s’assurer que vos dettes (y compris un versem*nt hypothécaire mensuel proposé) ne représentent pas plus de 43 % de votre revenu mensuel. Vous devrez toujours fournir une vérification du revenu de base dans le cadre de votre demande de prêt FHA, notamment :Bulletins de paie à 30 jours.W-2 depuis 2 ans.
Minimum de deux ans d'emploi: Doit avoir un revenu vérifiable, stable et cohérent. Vous aurez besoin de documentation. Il peut s'agir de déclarations de revenus, de fiches de paie ou de W-2. Cette exigence est la même pour les emprunteurs salariés et ceux qui sont indépendants.
Combien de temps faut-il pour l'approbation du prêt FHA ? Un prêteur doit prendre des mesures concernant votre demande de prêt FHA et vous informer de l'actiondans les 30 joursaprès avoir rempli et soumis votre candidature. Votre demande doit être totalement complète avant le début de la période de 30 jours.
L'emprunteur doit fournir des copies des déclarations de revenus signées des deux dernières années, accompagné du dernier bulletin de paie.
Vous pourrez peut-être obtenir un prêt personnel sans vérification de vos revenus si vous donnez une garantie, faites appel à un cosignataire ou si vous avez une excellente cote de crédit..
Comment ça fonctionne.Votre prêteur envoie une demande pour accéder à la transcription de votre déclaration de revenus via un compte en ligne IRS ou par fax, avec le formulaire 4506-C, Demande IVES de transcription de déclaration de revenusPDF.
Tous les principaux types de prêts souhaitent bénéficier de deux années de revenus de travail indépendant. Les prêts conventionnels, FHA et VA peuvent faire exception lorsque vous n'avez qu'un an de déclaration de revenus mais également au moins deux années antérieures de travail dans la même profession.
Assurance hypothécaire FHA pour les prêteurs agréés HUD. Activités admissibles : La propriété doit contenir au moins 5 unités résidentielles avec cuisines et salles de bains complètes et avoir été achevée ou substantiellement réhabilitée pendant au moins 3 ans avant la date de la demande d'assurance hypothécaire.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire avec seulement 1 an de déclarations de revenus ?
Les prêteurs souhaitent généralement consulter un historique de déclarations de revenus d’au moins deux ans pour vérifier que votre revenu de travail indépendant est stable et fiable. Heureusem*nt,certains emprunteurs peuvent utiliser seulement une année de déclarations de revenus pour être admissibles à un prêt hypothécaire.
Un deuxième prêt FHA peut être autorisé pour les acheteurs de maison qui répondent à ces critères d'éligibilité : Vous déménagez pour un nouvel emploi et avez besoin d'une nouvelle résidence principale. La nouvelle maison se trouve à plus de 100 miles de votre maison actuelle financée par la FHA. Vous êtes sur le point de divorcer et vous avez l'intention d'acheter une nouvelle maison à votre nom uniquement.
L'acheteur et le vendeursont responsables de couvrir les différents frais de clôture associés à la transaction. Certains frais peuvent être négociés entre les parties, tandis que d’autres (notamment les frais du prêteur et les frais gouvernementaux) ne sont pas négociables.
Les prêts FHA sont généralement plus faciles à obtenir, exigeant une cote de crédit minimale de 580 pour pouvoir effectuer un acompte de 3,5 %.
Qu'est-ce qui échouera à une évaluation FHA ?Tout ce qui présente un risque pour la santé ou la sécuritépeut faire échouer l’évaluation d’une maison. Des systèmes non fonctionnels, des fondations détériorées ou des problèmes d’approvisionnement en eau ou d’évacuation des eaux usées peuvent également être des signaux d’alarme.
